Las mejores hipotecas de 2025: Todo lo que necesitas saber antes de contratar
La frase “año nuevo, casa nueva” es más real que nunca, ya que este 2025 el panorama es bastante prometeros debido a que el entorno de tipos de interés se mantiene a la baja, al igual que el euríbor.
Inicia el 2025 de la mejor manera y pon manos a la obra para conocer cuál es la mejor manera de obtener una hipoteca, evalúa todas las opciones y considera todos los consejos que te daremos en esta edición del blog.
Desde el inicio del 2024 el indicie hipotecario se ha situado en 3,609 % en enero y desde entonces ha ido disminuyendo hasta llegar a 2,691 % en octubre. Para este año 2025 seguirá a la baja, ya que el Banco Central Europeo (BCE) continúe recortando los tipos de interés en los próximos meses.
La Guerra de las hipotecas
Con las bajadas de los tipos realizada en septiembre y octubre se prevé que en la próxima reunión del BCE se reduzca medio punto directamente. Si esto llega a suceder alrededor de los meses de marzo o abril las hipotecas fijas estarían muy por debajo del 2 %.
Ante lo anterior los bancos estarán modificando sus productos hipotecarios ofreciendo mejores condiciones a sus clientes, pero debes tener en cuenta que para acceder a este tipo de hipotecas tendrás que cumplir con los requisitos de la entidad financiera como el ratio de endeudamiento y enganche.
Claves para obtener la mejor hipoteca
Antes de sacar una hipoteca en tu banco de cabecera es necesario que conozcas todos los puntos clave para asegurarte de que estas tomando la mejor decisión y que esta no afecte a tus finanzas.
Tipos de hipotecas
En España existen tres tipos de hipotecas, cada una tiene sus propios beneficios, los cuales se deben adaptar a tus intereses
- Hipoteca Fija: Esta es ideal para los españoles más conservadores que prefieren la estabilidad antes que tomar algún riesgo. Este tipo de hipoteca tiene una cuota mensual fija durante toda la vida del crédito, aquí sabes exactamente cuánto terminarás pagando.
- Hipoteca variable: Ofrece cuotas iniciales bajas, sin embargo, con el paso de los años su importe varía con base en los índices de referencia, si esta baja también lo hará tu cuota, pero si sube también te afectará.
- Hipoteca mixta: Combina las dos anteriores, por lo general los primeros años del crédito se da un tipo de interés fijo y los últimos mixta. Esta opción ofrece ventajas dependiendo del comportamiento del mercado. Cabe mencionar que debido a la incertidumbre global que se dará durante el 2025 es necesario que evalúes muy bien las medidas regulatorias antes de decidirte por este tipo de hipoteca.
Compara distintas ofertas hipotecarias
La comparación de hipotecas es clave para encontrar la mejor para cada persona. Las entidades bancarias compiten no solo en las tasas de interés, también lo hacen en aspectos como la Tasa Anual Equivalente (TAE), el plazo de amortización, condiciones adicionales como seguros, comisiones y beneficios por lo que hace falta evaluar todos los aspectos.
Por qué un intermediario financiero es tu mejor aliado
Entre los interesados en adquirir una hipoteca hay un común denominador, y es que entre más investigan más se confunden. Gracias al Internet, cualquier persona puede buscar información de distintos temas, no obstante, no cualquiera puede entender a profundidad cualquier tema, en especial los relacionados a finanzas.
Los brókers hipotecarios, también conocidos como intermediarios financieros son un gran aliado para todos aquellos interesados en comprar una casa o un piso ya que estos profesionales se encargan de verificar las condiciones del mercado, analizar tu situación financiera y gestionar la hipoteca.
En Pignus nuestros expertos en hipotecas, conocen cada aspecto relevante de ellas, así como el entorno económico del país, por lo que analizan cada punto clave para brindarle a nuestros clientes las mejores opciones para ellos.
Gestionamos y si es necesario negociamos con las entidades financieras con el objetivo de que las condiciones del préstamo sean las mejores. Conoce más de hipotecas suscribiéndote a nuestro blog y si quieres que gestionemos tu préstamo o tienes dudas escríbenos un mensaje y te contactaremos lo antes posible.
«Todos tenemos nuestra casa, que es el hogar privado; y la ciudad, que es el hogar público».
Enrique Tierno Galván
